서울남부지법 2024타경152235-1 마곡에비앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 7차 매각기일 · 최저가 3434만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.36㎡ (1.9평)

건물면적

18.45㎡ (5.6평)

토지면적

6.36㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

마곡에비앙 · 18.45㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-3 · 6.36㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

서OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 '발산역' 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 '발산역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제6층 제610호로서, (사용승인일:2015-08-21) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 같이 평지의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 40m내외, 서측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 411, 제6층 제610호 (마곡동, 마곡에비앙) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 마곡동 793-3 제6층 제610호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

구OOOO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 강서구 강서로 411, 제6층 제610호 (마곡동, 마곡에비앙) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 594.64㎡ 지4층 180.9㎡ 지3층 861.93㎡ 지3층 73.72㎡ 지3층 24.48㎡ 지2층 861.93㎡ 지2층 98.2㎡ 지1층 847.93㎡ 지1층 112.2㎡ 1층 346.9㎡ 1층 111.95㎡ 2층 460.26㎡ 3층 460.26㎡ 4층 460.26㎡ 5층 460.26㎡ 6층 460.26㎡ 7층 460.26㎡ 8층 460.26㎡ 9층 460.26㎡ 10층 386.45㎡ 옥탑1층 61.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.45㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 448m · 등명중학교 · 중학교
• 496m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 506m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 555m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 974m · 성재중학교 · 중학교
• 1008m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1029m · 서울서진학교

버스

• 61m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 65m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 240m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 240m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 261m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-01

배당

입찰가 (최저가)

3434만

매각비용

51만

배당 가능액

3382만

소유자 잔여

3382만

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