서울남부지법 2025타경34-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-01-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.03㎡ (7.9평)

건물면적

29.57㎡ (8.9평)

토지면적

26.03㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.57㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-364 · 제2종일반주거지역 · 26.03㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020년 11월 13일) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)화곡동56-364:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (2)화곡동56-578:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음. -임차보증금:금298,000,000원/임대차계약일자:2020년12월16일/확정일자:2020년12월21일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 제5층 제503호 (화곡동, 다온숲) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

DO OOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 제5층 제503호 (화곡동, 다온숲) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 166.06㎡ (연면적제외) 1층 13.16㎡ 2층 129.34㎡ 3층 129.34㎡ 4층 129.34㎡ 5층 129.34㎡ 6층 129.34㎡ 철근콘크리트구조 29.57㎡

주변

학군

• 328m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 439m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 502m · 신정여자중학교 · 중학교
• 553m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 652m · 한광고등학교 · 고등학교
• 756m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 799m · 화원중학교 · 중학교
• 979m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 996m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1042m · 강서대학교 · 대학교
• 1044m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 87m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 130m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 135m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 186m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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