서울남부지법 2025타경58-1 시그니엘6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3516만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.03㎡ (8.2평)

건물면적

39.77㎡ (12.0평)

토지면적

27.03㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5706만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로41길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 시그니엘6 · 39.77㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 1038-19 · 제2종일반주거지역 · 27.03㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강중학교"" 북측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린상가 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2020.9.16.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '소매점'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 소방관련 설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 정방형 토지로, ""도시형생활주택, 근린생활시설의 건부지"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 소로규모의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로41길 70(화곡동), 제1층 제101호 (화곡동, 시그니엘6) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 중앙로 333(신월동), 제1층 제101호 (신월동, 로빈시그니쳐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 1038-19 제1층 제101호

서울특별시 양천구 신월동 474-12 제1층 제101호

부동산표시목록

근저당권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

장OO

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 강서구 강서로41길 70(화곡동), 제1층 제101호 (화곡동, 시그니엘6) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 51.67㎡ 1층 12.32㎡(연면적제외) 2층 137.31㎡ 3층 137.31㎡ 4층 137.31㎡ 5층 131.75㎡ 6층 111.1㎡ 옥탑1층 12.96㎡(연면적제외) 옥탑1층 11.9㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.77㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 495m · 신화중학교 · 중학교
• 512m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 600m · 신월중학교 · 중학교
• 609m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 834m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 982m · 화원중학교 · 중학교
• 982m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1009m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 269m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 314m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 317m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 324m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 331m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 고흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 고흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3516만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3314만

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