서울남부지법 2025타경171-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7648만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.72㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

2764만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1514만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

48.72㎡ (14.7평) · 철골철근콘크리트 · 공장

대지권

등촌동 629-1 · 준공업지역

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 ""증미역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(증미역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조, (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층건내 제7층 제708호외 외 벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 공장(지식산업센터) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 30m 도로, 북서측으로 노폭 약 21m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건은 현장조사시 관리사무소 등 탐문조사에 따르면 공실상태인 것으로 조사되었는바, 경매 입찰 및 업무 진행시 내부 상태, 현황 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 532, 제7층 제708호 (등촌동, 가양역더리브아너비즈타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 532, 제7층 제709호 (등촌동, 가양역더리브아너비즈타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

구OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 강서구 양천로 532, 제7층 제709호 (등촌동, 가양역더리브아너비즈타워) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터), 근린생활시설 지5층 1080.49㎡ 지4층 3105.28㎡ 지3층 3095.8㎡ 지2층 3095.8㎡ 지1층 3094.82㎡ 1층 1546.26㎡ 2층 1488.02㎡ 3층 1231.05㎡ 4층 1231.05㎡ 5층 1231.05㎡ 6층 1231.05㎡ 7층 1231.05㎡ 8층 1231.05㎡ 9층 1231.05㎡ 10층 1231.05㎡ 11층 1231.05㎡ 12층 1231.05㎡ 13층 1231.05㎡ 14층 1231.05㎡ 15층 1141.92㎡ 철근콘크리트구조 48.72㎡

주변

학군

• 248m · 서울경서중학교 · 중학교
• 253m · 경서중학교 · 중학교
• 325m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 405m · 유석초등학교 · 초등학교
• 425m · 마포고등학교 · 고등학교
• 427m · 마포중고등학교
• 469m · 마포중학교 · 중학교
• 483m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 535m · 세현고등학교 · 고등학교
• 575m · 등원중학교 · 중학교
• 606m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 서울염강초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 196m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
• 201m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
• 203m · 가양역 · 6008
• 294m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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