서울남부지법 2025타경365-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8432만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.69㎡ (5.7평)

건물면적

64.82㎡ (19.6평)

토지면적

18.69㎡ (5.7평)

제시외면적

34.00

보증금

1843만 (최저가의 10%)

청구금액

3888만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

은행정로19가길

건물 · 대지권

건물

64.82㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 876-7 · 제2종일반주거지역 · 18.69㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신정역(지하철5호선)"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 ""신정역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층거물내 6층 601호로서, (사용승인일: 2015.01.30) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[876-7번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [876-8번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물현황도면상 테라스가 소재하고 있으나, 해당 테라스 부분에 제시외건물[조립식판넬 주거(베란다) 34㎡ 무단증축]이 설치되어있는바, 경매 참여시 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택과-40104(2016.10.21)호에 의거 위반건축물 표기[2015항측, 조립식판넬 주거(베란다) 34㎡ 무단증축]으로 표기되어 있는바, 경매 참여시 참고 바라며 이행강제금 부과 여부 및 원상회복 의무에 대한 사항은 관할 구청에 반드시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 876-7 알펜하우스 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 양천구 신정동 876-7 알펜하우스 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대-14세대) 1층 116.86㎡(연면적제외) 1층 16.28㎡ 2층 132.36㎡ 3층 132.36㎡ 4층 132.36㎡ 5층 132.36㎡ 6층 76.87㎡ 옥탑1층 16.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.82㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 신서고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 690m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 827m · 양강중학교 · 중학교
• 900m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 186m · 곰달래아파트 · 강서03
• 195m · 곰달래아파트 · 강서03
• 287m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 290m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 339m · 삼성아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2017-03-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 공유자전원지분전부

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 17-03-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 8432만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8155만

소유자 잔여

1억 8155만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다