서울남부지법 2025타경396-1 가양역더리브아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 2145만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.38㎡ (2.8평)

건물면적

39.15㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2214만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4471만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

가양역더리브아너비즈타워 · 39.15㎡ (11.8평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

등촌동 629-1 · 준공업지역 · 9.38㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '마포고등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선-증미역, 가양역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제114호로서, - 외벽 : 석재붙임, 커튼월 마감 등 - 내벽 : 내부인테리어 마감 등 - 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""상업용"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 폭 약 30M, 북서측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 629-1 제1층 제114호 · 철근콘크리트구조 39.15㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

군OOOOOOO

임차인

박OOOOOOOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제114호 · 철근콘크리트구조 39.15㎡
• 26-08-20 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제114호 · 철근콘크리트구조 39.15㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 서울경서중학교 · 중학교
• 257m · 경서중학교 · 중학교
• 326m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 433m · 유석초등학교 · 초등학교
• 453m · 마포고등학교 · 고등학교
• 455m · 마포중고등학교
• 497m · 마포중학교 · 중학교
• 508m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 512m · 세현고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 603m · 등원중학교 · 중학교
• 632m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 219m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
• 226m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
• 226m · 가양역 · 6008
• 287m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-30, 군포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 군포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2145만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1813만

소유자 잔여

2억 1813만

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