서울남부지법 2025타경406-1 매그넘797

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3265만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.99㎡ (3.3평)

건물면적

55.62㎡ (16.8평)

토지면적

10.99㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2326만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4222만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙6로

건물 · 대지권

건물

매그넘797 · 55.62㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 797-9 · 일반상업지역 · 10.99㎡ (3.3평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

성OOO OOOOO OOO

소유자

성OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 ""발산역"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 ""발산역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마곡동 797-9 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하5층/지상12층 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 797-9 매그넘797 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 마곡동 797-9 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 55.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

성OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 서울특별시 강서구 마곡동 797-9 매그넘797 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 12층 업무시설(사무소),근린생활시설 지5층 698.9㎡ 지5층 573.91㎡ 지4층 1326.2㎡ 지3층 1326.2㎡ 지2층 1326.2㎡ 지1층 1246.21㎡ 지1층 77.76㎡ 1층 837.24㎡ 2층 969.94㎡ 3층 969.94㎡ 4층 882.79㎡ 5층 862.16㎡ 6층 849.76㎡ 7층 809.47㎡ 8층 809.47㎡ 9층 809.47㎡ 10층 809.47㎡ 11층 809.47㎡ 12층 809.49㎡ 옥탑1층 40.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 638m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 740m · 등명중학교 · 중학교
• 935m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 943m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 994m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1206m · 서울양천초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 123m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 126m · 이대서울병원 · 6629, 6648, N64
• 179m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64
• 220m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3265만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2916만

소유자 잔여

1억 7309만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다