서울남부지법 2025타경418-1 가양역데시앙플렉스지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 787만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.65㎡ (2.9평)

건물면적

43.26㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8857만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

가양역데시앙플렉스지식산업센터 · 43.26㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

등촌동 14-7 · 9.65㎡ (2.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등양초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(양천향교역)등이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제407호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 지원시설(근린생활시설 업무시설)(상호:D&D)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화물용승강기, 시스템 에어컨 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터)지원시설(근린생활시설 업무시설)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 18m 내외 북측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

14-7 : 도시지역 , 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 14-35 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제4층 제407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 14-7 제4층 제407호 · 철근콘크리트구조 43.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOO OOOO OOOOO OOOO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제4층 제407호 · 철근콘크리트구조 43.26㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제4층 제407호 · 철근콘크리트구조 43.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 서울서진학교
• 300m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 312m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 320m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 322m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 445m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 478m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 527m · 동양고등학교 · 고등학교
• 603m · 등원중학교 · 중학교
• 603m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 610m · 성재중학교 · 중학교
• 626m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 42m · 등촌동대림아파트 · 652, 672
• 92m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 173m · SBS공개홀 · 652, 6632, 672
• 184m · 등촌3동대림아파트 · 6630, 6632, 6712, 강서05
• 210m · 등촌동주공9단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 787만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 475만

소유자 잔여

2억 475만

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