서울남부지법 2025타경444-1 정은스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8128만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.22㎡ (10.0평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

33.22㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

4812만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7616만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로29길

건물 · 대지권

건물

정은스카이빌 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신정동 1194-3 · 33.22㎡ (10.0평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 지상 18층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2003.03.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 4필지 일단으로 북측 하향 완경사지의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복8차선, 동측 및 남동측에 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 기호2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 건축선, 기호3, 기호4 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 1194-3 정은스카이빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 1194-3 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 84.972㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 양천구 신정동 1194-3 정은스카이빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 박공지붕 18층 공동주택(아파트) 지2층 296.019㎡ 지1층 1,936.211㎡ 1층 414.257㎡ 2층 414.257㎡ 3층 414.257㎡ 4층 414.257㎡ 5층 405.297㎡ 6층 405.297㎡ 7층 405.297㎡ 8층 405.297㎡ 9층 405.297㎡ 10층 405.297㎡ 11층 405.297㎡ 12층 405.297㎡ 13층 405.297㎡ 14층 405.297㎡ 15층 405.297㎡ 16층 405.297㎡ 17층 405.297㎡ 18층 405.297㎡ 1층 9㎡ 철근콘크리트구조 84.972㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 신남중학교 · 중학교
• 229m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 332m · 양강중학교 · 중학교
• 554m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1034m · 신서중학교 · 중학교
• 1036m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 1101m · 강신중학교 · 중학교

버스

• 87m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 111m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 114m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 159m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 161m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8128만

매각비용

721만

배당 가능액

4억 7406만

소유자 잔여

3억 3953만

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