서울남부지법 2025타경450-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 8080만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.96㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

7808만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6182만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

57.96㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

등촌동 849

호

12층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등양초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 아파트, 업무용빌딩, 오피스텔, 지식산업센트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""양천향교역"" 등 이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2019.09.11자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 1층 107호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 : 분양사무실)로 이용중임 .

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복7차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합)[기호1], 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구 역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교 육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~ 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구 <지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

흥OOOOOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제107호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지하4층 3504.78㎡ 지하3층 3669.7㎡ 지하2층 3669.7㎡ 지하1층 3669.7㎡ 1층 2109.48㎡ 2층 2009.9㎡ 3층 1753.74㎡ 4층 1753.74㎡ 5층 1753.74㎡ 6층 1753.74㎡ 7층 1753.74㎡ 8층 1753.74㎡ 9층 1753.74㎡ 10층 1753.74㎡ 11층 1753.74㎡ 12층 1363.58㎡ 옥탑1층 39.2㎡ 철근콘크리트구조 57.96㎡

주변

학군

• 116m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 274m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 275m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울서진학교
• 444m · 동양고등학교 · 고등학교
• 458m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 472m · 성재중학교 · 중학교
• 594m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 595m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 606m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 628m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 65m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 172m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 190m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 232m · 등촌동대림아파트 · 652, 672
• 248m · 가양동문화공원 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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