서울남부지법 2025타경451-1 더리브골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 7978만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

53.82㎡ (16.3평)

토지면적

12.79㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

3797만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 889만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

더리브골드타워 · 53.82㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

등촌동 849 · 12.79㎡ (3.9평)

호

12층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 소재 지하철 9호선 양천항교역 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설,업무시설 및 지식산업센터등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 전체 건물 지하 주차장까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중 교통 편의성 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상 12층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽: 커튼월 및 외장판넬마감 등(전체건물), 본건은 샷시 및 유리, 판재 등), 내벽: 가벽 내장판재 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)임. (조사일 현재 공실상태)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(공동) 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서 ""공장(지식산업센터) 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측,남서측,남동측으로 포장된 광대로 및 중소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 등촌동 849: 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 2) 등촌동 848: 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공

서울특별시 강서구 등촌동 849 제1층 제104호 · 철근콘크리트구조 53.82㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

흥OOOOOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제104호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지하4층 3504.78㎡ 지하3층 3669.7㎡ 지하2층 3669.7㎡ 지하1층 3669.7㎡ 1층 2109.48㎡ 2층 2009.9㎡ 3층 1753.74㎡ 4층 1753.74㎡ 5층 1753.74㎡ 6층 1753.74㎡ 7층 1753.74㎡ 8층 1753.74㎡ 9층 1753.74㎡ 10층 1753.74㎡ 11층 1753.74㎡ 12층 1363.58㎡ 옥탑1층 39.2㎡ 철근콘크리트구조 53.82㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 283m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 284m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 390m · 서울서진학교
• 436m · 동양고등학교 · 고등학교
• 459m · 성재중학교 · 중학교
• 472m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 602m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 636m · 등명중학교 · 중학교
• 638m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 175m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 181m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 234m · 가양동문화공원 · 652, 672
• 244m · 등촌동대림아파트 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-07, 흥천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-07 · 흥천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7978만

매각비용

569만

배당 가능액

3억 7408만

소유자 잔여

3억 7408만

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