서울남부지법 2025타경459-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

163.89㎡ (49.6평)

건물면적

245.65㎡ (74.3평)

토지면적

163.89㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

3810만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7586만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로6길

건물 · 대지권

건물

245.65㎡ (74.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

방화동 852 · 제2종일반주거지역 · 163.89㎡ (49.6평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 '개화산역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,연립·다세대주택, 단독주택 근린생활시설 학교 등이 소재 하는 주거지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철5호선 '개화산역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층/ 지상 3층 건물 내 제지하층 제비01호로서, (사용승인일 : 1995-05-14) 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '아파트 및 근린생활시설' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 약 14m내외, 동측으로 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로 (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-26) (학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 852 도시개발공사아파트 제상가동 제지하층 제비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

이OO

가압류권자

민OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OO

임차인

조OO

채권자

서OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 서울특별시 강서구 방화동 852 도시개발공사아파트 제상가동 제지하층 제비01호 · 철근콘크리트조 스라브지붕3층 상가 상가동 1층 300.68㎡(구매,생활시설) 2층 344.41㎡(구매,생활,의료시설) 3층 344.41㎡(생활시설) 지층 326.80㎡(구매시설) 철근콘크리트조 245.65㎡

주변

학군

• 234m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 253m · 공항고등학교
• 377m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 451m · 한서고등학교 · 고등학교
• 591m · 방원중학교 · 중학교
• 627m · 방화중학교 · 중학교
• 879m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 966m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1014m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 방화동도시개발11단지 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931
• 209m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 250m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 297m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 314m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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