경매· 상가
서울남부지법 2025타경472-1 가양역더리브아너비즈타워
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호
대납매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가2억 9192만3.1천만/평· 감정가 13억 9200만 (21%)
담당계11계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 9192만감정가 대비 21%
- 감정가
- 13억 9200만
- 최저 평당가
- 3.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9192만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 2억 9192만 (21%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.44㎡ (2.3평)
- 건물면적
- 31.05㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2919만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 6761만
- 담당계
- 11계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 양천로
건물 · 대지권
- 건물
- 가양역더리브아너비즈타워 · 31.05㎡ (9.4평) · 철골철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 등촌동 629-1 · 준공업지역 · 7.44㎡ (2.3평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 ""증미역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(증미역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조, (철근)콘크리트지붕, 지하5층 지상15층 건물내 제1층 제127호로서, 외벽: 복합판넬, 석재 외장재 붙임 등 (본건 치장벽돌 붙임 및 유리조 등) 내벽: 내부 인테리어 마감, 창호: 샷시조 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
1)제2종근린생활시설로 이용중임. 2)본건 평가대상물건은 제127호로서 현장에서는 제116호,제117호,제126호와 함께 4개호 일괄하여 ""중식당 차알브라운""음식점으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
(공동) 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 포장된 대로 및 중로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타: 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-22 | sd | 2025.09.06 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.18 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.16 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 제1층 제127호 · 철근콘크리트구조 31.05㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 10,000,000 | 2024.02.29~ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 서OOOO OOO
임차인 박OO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-05 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호 · 철근콘크리트구조 31.05㎡
26-08-05 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호 · 철근콘크리트구조 31.05㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 22억 8896만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 253m서울경서중학교중학교
- 257m경서중학교중학교
- 326m서울가양초등학교초등학교
- 433m유석초등학교초등학교
- 453m마포고등학교고등학교
- 455m마포중고등학교
- 497m마포중학교중학교
- 508m경복비즈니스고등학교고등학교
- 512m세현고등학교고등학교
- 592m서울염강초등학교초등학교
- 603m등원중학교중학교
- 632m경복여자고등학교고등학교
버스
- 104m등촌강변샤르망오피스텔강서04
- 219m가양역5번출구.현대아파트660, 6627, 672
- 226m가양역6번출구.현대프린스텔6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
- 226m가양역6008
- 287m강서구청별관660, 6627, 6642, 6645
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호
- 감정가
- 13억 9200만
- 최저가
- 2억 9192만 (21%)
- 건물면적
- 31.05㎡ (9.4평)
- 대지권면적
- 7.44㎡ (2.3평)
- 기일
- 26-08-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 22억 8896만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-09-18 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-04-19 | 소유권보존 신탁 | 신한자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-09-18 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사빅피플인사이트 | 13억 2396만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-10-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-04-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 | 말소기준 |
| 을2 | 25-04-16 | 근저당권설정 | 안○○ | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9192만
- 매각비용
- 437만
- 배당 가능액
- 2억 8754만
- 소유자 잔여
- 2억 2254만
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 963건 모두 보기