서울남부지법 2025타경473-1 매그넘797

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 5차 매각기일 · 최저가 9175만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.66㎡ (1.4평)

건물면적

22.81㎡ (6.9평)

토지면적

4.66㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2734만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙6로

건물 · 대지권

건물

매그넘797 · 22.81㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 797-9 · 일반상업지역 · 4.66㎡ (1.4평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선""발산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성된 번화한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선""발산역""이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상 12층 건물 내 제2층 제214호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 바닥 : 데코타일깔기 마감 창호 : 샷시 통유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""업무시설(사무소) 및 근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 노폭 약 12m, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 797-9 매그넘797 제2층 제214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 마곡동 797-9 제2층 제214호 · 철근콘크리트구조 22.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

서OOOOOOO

임차인

변OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 강서구 마곡동 797-9 매그넘797 제2층 제214호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 12층 업무시설(사무소),근린생활시설 지5층 698.9㎡ 지5층 573.91㎡ 지4층 1326.2㎡ 지3층 1326.2㎡ 지2층 1326.2㎡ 지1층 1246.21㎡ 지1층 77.76㎡ 1층 837.24㎡ 2층 969.94㎡ 3층 969.94㎡ 4층 882.79㎡ 5층 862.16㎡ 6층 849.76㎡ 7층 809.47㎡ 8층 809.47㎡ 9층 809.47㎡ 10층 809.47㎡ 11층 809.47㎡ 12층 809.49㎡ 옥탑1층 40.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.81㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 638m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 740m · 등명중학교 · 중학교
• 935m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 943m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 994m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1206m · 서울양천초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 123m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 126m · 이대서울병원 · 6629, 6648, N64
• 179m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64
• 220m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9175만

매각비용

137만

배당 가능액

9037만

소유자 잔여

6037만

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