서울남부지법 2025타경476-1 동원아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 9764만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.29㎡ (6.4평)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

976만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9590만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로33길

건물 · 대지권

건물

동원아트빌 · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 247-158 · 21.29㎡ (6.4평)

호

6층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 송화초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 , 저층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 신방화역 및 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설 법}, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구 역(강서양천교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁 고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 247-158 동원아트빌 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 방화동 247-158 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차인

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 방화동 247-158 동원아트빌 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 방화동 247-158 동원아트빌 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 262m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 346m · 공항고등학교 · 고등학교
• 593m · 마곡중학교 · 중학교
• 689m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 701m · 공항중학교 · 중학교
• 754m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 756m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 785m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 799m · 공항고등학교
• 825m · 방화중학교 · 중학교
• 836m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 173m · 강서농협 · 6647
• 199m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64
• 205m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 288m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-13)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9764만

매각비용

146만

배당 가능액

9618만

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