서울남부지법 2025타경484-1 그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1366만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.48㎡ (10.4평)

건물면적

50.06㎡ (15.1평)

토지면적

34.48㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로62길

건물 · 대지권

건물

그린빌라 · 50.06㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 203-3 · 제2종일반주거지역 · 34.48㎡ (10.4평)

호

3층

당사자

채권자

나OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층중 1층 101호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로와 등고펴탄한 정방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 203-3 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, 수평표면구역, 진입표면구역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 203-3 그린빌라 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 203-3 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 50.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

나OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

이OOOO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

나OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 서울특별시 양천구 신월동 203-3 그린빌라 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 다세대주택 1층 54.55㎡ 2층 63.65㎡ 3층 63.65㎡ 옥탑1층 7.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.06㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 292m · 양서중학교 · 중학교
• 451m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울신원중학교 · 중학교
• 910m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 977m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1013m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1033m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1106m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 154m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 222m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 239m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 248m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 283m · 양서중학교 · 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-31, 나인걸)

→ 최선순위설정일자(2019.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-31 · 나○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1366만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1195만

소유자 잔여

6756만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다