경매 · 상가
서울남부지법 2025타경489-1 주안펌니스아파트
서울특별시 양천구 신정동 952-3 주안펌니스아파트 제2층 제202호
매각기일 (D-6) · 신건 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 952-3 주안펌니스아파트 제2층 제202호
- 감정가
- 5억 9000만
- 최저가
- 5억 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 130.95㎡ (39.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.18㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 130.95㎡ (39.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9481만
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 오목로
건물 · 대지권
- 건물
- 주안펌니스아파트 · 130.95㎡ (39.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 신정동 952-3 · 제3종일반주거지역 · 39.18㎡ (11.9평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 ""신서고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""신정역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2002-07-02) 외 벽 : 드라이비트, 화강성 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(상호 : SMITH KOREA)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 약 20m 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도시철도(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보 호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가 기재>건축가능하나별도협의요망
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 수취인불명 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.15 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.21 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.25 기타 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 수취인불명 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.30 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.20 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.24 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 952-3 주안펌니스아파트 제2층 제202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 신정동 952-3 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 130.95㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 중OOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 고OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 고OO
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 서울특별시 양천구 신정동 952-3 주안펌니스아파트 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 130.95㎡
- 26-11-04 · 서울특별시 양천구 신정동 952-3 주안펌니스아파트 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 130.95㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 303m · 신서고등학교 · 고등학교
- 343m · 서울영상고등학교 · 고등학교
- 412m · 서울양목초등학교 · 초등학교
- 515m · 서울양동초등학교 · 초등학교
- 636m · 양강중학교 · 중학교
- 719m · 서울신서초등학교 · 초등학교
- 783m · 서울양강초등학교 · 초등학교
- 835m · 진명여자고등학교 · 고등학교
- 904m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
- 934m · 신남중학교 · 중학교
- 939m · 서울신정초등학교 · 초등학교
- 941m · 서울서정초등학교 · 초등학교
버스
- 220m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
- 255m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
- 274m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
- 320m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
- 351m · 신서고등학교.영상고등학교앞 · 5630
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-26, 중흥새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2012.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-04-26)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-26 · 중흥새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-07-18 | 소유권보존 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-05-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-07-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-01-29 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑7 | 07-11-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 08-07-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-02-24 | 3번압류, 4번압류, 5번압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-02-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 09-05-21 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 12-04-26 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 13-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-05-29 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-12-20 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-08-31 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 17-09-25 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-12-17 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-04-08 | 소유권일부(100분의 100)압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-04-12 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-07-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-07-24 | 가압류 | 주식회사 넥스젠파이낸스대부 | 2025만 | 말소 |
| 갑23 | 20-07-28 | 가압류 | 주식회사 콜렉트대부 | 2025만 | 말소 |
| 갑24 | 20-08-14 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-08-14 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 20-10-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑27 | 20-11-19 | 임의경매개시결정 | 와우자산관리대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑28 | 20-12-09 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 20-12-09 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 20-12-21 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-12-26 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1499만 | 소멸 |
| 갑32 | 24-03-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1139만 | 말소 |
| 갑33 | 24-03-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑34 | 24-04-12 | 32번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 24-04-17 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2025만 | 말소 |
| 갑36 | 24-06-25 | 35번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 24-07-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 24-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 25-04-18 | 임의경매개시결정 | 중흥새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑40 | 25-05-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 02-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 09-02-24 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-02-24 | 근저당권설정 | 근해유망수산업협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을4 | 09-05-21 | 근저당권설정 | 도림신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-07 | 근저당권설정 | 신목신용협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 09-08-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-08-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-04-26 | 근저당권설정 | 중흥새마을금고 | 2억 9900만 | 말소기준 |
| 을9 | 12-04-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-06-20 | 근저당권설정 | 와우자산관리대부주식회사 | 7500만 | 말소 |
| 을10-1 | 19-08-22 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을11 | 19-09-20 | 근저당권설정 | 와우자산관리대부주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을12 | 20-01-23 | 근저당권설정 | 와우자산관리대부주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 20-03-30 | 근저당권설정 | 와우자산관리대부주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 20-12-15 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 20-12-15 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-12-15 | 근저당권설정 | 중흥새마을금고 | 1억 8360만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 9000만
- 매각비용
- 885만
- 배당 가능액
- 5억 8115만
- 소유자 잔여
- 3억 8255만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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