서울남부지법 2025타경504-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.40㎡ (19.2평)

제시외면적

5.50

보증금

3242만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로58가길

건물 · 대지권

건물

63.40㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 530-27 · 제2종일반주거지역

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(등촌역/9호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일:2007.10.29), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 7미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드 시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 제시외 건물㉠이 소재하며, 외부관찰 및 건축물현황도 등에 의거하여 개략적으로 면적사정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(후첨 '내부구조도' 및 '사진용지 ' 참조) - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 경매참여시 위반건축물에 따른 이 행강제금 부과 및 기타 제재사항 등에 대한 재확인이 요구되니 참조바람. (집합건축물대장상 변동일은 ""2008.5.29"", 변동내용 및 원인은 ""주택과-10640(2008.05.29) 호에 의거 위반건축물 표기(발코니 5.5㎡ 무단증축)"" 로 기재되어 있음.)더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 3690만 ~ 3억 7776만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 등촌동 530-27 예지보금자리 제4층 제402호

감정가

3억 2426만

최저가

3억 2426만 (100%)

건물면적

63.40㎡ (19.2평)

기일

26-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음