서울남부지법 2025타경536-1 문영비즈웍스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2614만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.52㎡ (33.7평)

제시외면적

없음

보증금

3261만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5745만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

문영비즈웍스 · 111.52㎡ (33.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 794 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

타OOO OOO (OO OOOO OOOO) 외 1

소유자

타OOO OOO (OO OOOO OOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""발산역(지하철5호선)"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔, 백화점, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""발산역(지하철 5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 건물내 제8층 제801호, 제802호로서, (사용승인일: 2015.12.29) 외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'기호1'과 '기호2""는 기준시점 현재 각각 사무실로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 18~20m 내외 및 서측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 794 문영비즈웍스 제8층 제801호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 마곡동 794 문영비즈웍스 제8층 제802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 강서구 마곡동 794 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 111.52㎡

서울특별시 강서구 마곡동 794 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 86.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

문OOOOO OOOOOOO

가압류권자

문OOOOO OOOOOOO OOO OOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

타OOO OOO(OO OOOO OOOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

TOOO OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

타OOO OOO (OO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 강서구 마곡동 794 문영비즈웍스 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층지상12층 근린생활시설 지3층 1285.43㎡ 지2층 1276.15㎡ 지1층 1276.15㎡ 1층 745.02㎡ 2층 828.69㎡ 3층 847.59㎡ 4층 716.69㎡ 5층 716.69㎡ 6층 716.69㎡ 7층 716.69㎡ 8층 716.69㎡ 9층 716.69㎡ 10층 716.69㎡ 11층 716.69㎡ 12층 716.69㎡ 철근콘크리트구조 111.52㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 432m · 등명중학교 · 중학교
• 615m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 616m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 624m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 725m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 802m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 829m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1150m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 63m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 127m · 발산역.NC백화점 · 강서05
• 146m · 발산역3번출구 · 강서06
• 199m · NC백화점앞 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2614만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2125만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다