서울남부지법 2025타경542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.39㎡ (18.0평)

건물면적

78.10㎡ (23.6평)

토지면적

59.39㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

536만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로7길

건물 · 대지권

건물

78.10㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신월동 124-30 · 제2종일반주거지역 · 59.39㎡ (18.0평)

호

3층,지하실

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브위기와지붕 3층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 124-30 제2층 제206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 124-30 제2층 제206호 · 철근콘크리트조 58.57㎡ 지하실 19.53㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 서울특별시 양천구 신월동 124-30 제2층 제206호 · 철근콩크리트조 슬래브위 기와 지붕 3층 연립주택 1층 351.40㎡ 2층 351.40㎡ 3층 351.40㎡ 지하실 351.40㎡ 철근콘크리트조 58.57㎡ 지하실 19.53㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 431m · 서울신원초등학교 · 초등학교
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• 1031m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1043m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1094m · 신화중학교 · 중학교
• 1112m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 신월중학교 · 중학교

버스

• 176m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 198m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70부천
• 270m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 302m · 황외과앞 · 604
• 303m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-10-06, 주식회사한빛은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-10-06 · 주식회사한빛은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

소유자 잔여

1억 5760만

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