서울남부지법 2025타경551-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8240만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.05㎡ (2.1평)

건물면적

28.81㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1584만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화동로

건물 · 대지권

건물

28.81㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

공항동 45-11 · 근린상업지역 · 7.05㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""서울송정초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등의 노선상가지대이며, 후면으로는 각종 근린생활시설과 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철9호선 ""공항시장역""이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2023.02.20) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(민간임대주택으로 등록)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장설비(주차타워) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1,2종근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 18미터 정도의 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 3미터 정도의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 45-11 에테르힐스 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 공항동 45-11 에테르힐스 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 오피스텔 및 제1,2종근린생활시설 지1층 279.32㎡ 1층 59.28㎡ 2층 204.54㎡ 3층 198.86㎡ 4층 198.86㎡ 5층 198.86㎡ 6층 198.86㎡ 7층 198.86㎡ 8층 198.86㎡ 9층 198.62㎡ 10층 198.62㎡ 11층 198.62㎡ 12층 198.62㎡ 13층 198.62㎡ 14층 178.33㎡ 옥탑1층 16.16㎡ 철근콘크리트구조 28.81㎡

주변

학군

• 110m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 374m · 방화중학교 · 중학교
• 484m · 공항중학교 · 중학교
• 689m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 738m · 공항고등학교
• 896m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1029m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1099m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1103m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1127m · 송정중학교 · 중학교
• 1154m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 114m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 140m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 154m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 160m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000, 3000-1김포, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 654, 6629, 6631, 6633, 6645, 78, 8000김포, 85고양, 86, 88김포, 931, N26, N6000
• 163m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000-1, 388, 60, 60-3, 8000, 85, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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