서울남부지법 2025타경557-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.81㎡ (4.5평)

건물면적

22.42㎡ (6.8평)

토지면적

14.81㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

9계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

22.42㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-34 · 14.81㎡ (4.5평)

호

6층

당사자

채권자

서OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 2층 201호로서 외벽: 외장타일 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로 도시형생활주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 서측으로 로폭 8미터 내외 북측으로 로폭 4미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-34 은성캐슬 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-34 은성캐슬 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 41.24㎡ 2층 84.97㎡ 3층 84.97㎡ 4층 75.39㎡ 5층 63.51㎡ 6층 47.63㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.42㎡

주변

학군

• 177m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 467m · 화원중학교 · 중학교
• 694m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 845m · 신정여자중학교 · 중학교
• 864m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1002m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1068m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1122m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 290m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 293m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 326m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 342m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 374m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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