서울남부지법 2025타경558-1 등촌동아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 6400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.81㎡ (22.9평)

건물면적

165.83㎡ (50.2평)

토지면적

75.81㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2640만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6487만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

등촌동아이파크 · 165.83㎡ (50.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

등촌동 715 · 75.81㎡ (22.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 ""영일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지와 다세대주택등의 공동주택과 각종근린생활시설 및 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 이를 이용하여 북동측 근거리의 지하철 9호선 ""등촌역""등까지 접근이 가능한바 대중교통이용도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕, 경량철골트러스구조지붕 20층건(사용승인일자: 2004. 1. 7)중 제 12층 제 1202호이며, 외벽: 시멘트몰탈위페인트마감등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 집합건축물대장상 ""건축물현황도"" 기준하여 방4, 거실, 주방/식당, 욕실3, 드레스룸, 발코니등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고. 평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 약 30~35미터폭의 아스팔트 포장도로(등촌로)등과 접하며 단지내 도로개설되어 있으며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M~112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 확인 요망) <학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본 아파트단지는 총 29개동 1,653세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제117동 제12층 제1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 715 제117동 제12층 제1202호 · 철근콘크리트조 165.8299㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

하OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

한OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제117동 제12층 제1202호 · 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 20층 아파트 1층 396.3044㎡ 2층 396.3044㎡ 3층 396.3044㎡ 4층 396.3044㎡ 5층 396.3044㎡ 6층 396.3044㎡ 7층 396.3044㎡ 8층 396.3044㎡ 9층 396.3044㎡ 10층 396.3044㎡ 11층 396.3044㎡ 12층 396.3044㎡ 13층 396.3044㎡ 14층 396.3044㎡ 15층 396.3044㎡ 16층 396.3044㎡ 17층 396.3044㎡ 18층 396.3044㎡ 19층 384.2438㎡ 20층 171.4336㎡ 철근콘크리트조 165.8299㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 445m · 영일고등학교 · 고등학교
• 487m · 백석중학교 · 중학교
• 491m · 백석중학교 · 중학교
• 577m · 대일고등학교 · 고등학교
• 628m · 한광고등학교 · 고등학교
• 658m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 강서대학교 · 대학교
• 721m · 신정여자중학교 · 중학교
• 819m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 217m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 217m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 220m · 강서구의회 · 6003
• 315m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 316m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 6400만

매각비용

1896만

배당 가능액

12억 4504만

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