서울남부지법 2025타경564-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.48㎡ (12.2평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

토지면적

40.48㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

3640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1730만

담당계

15계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신월동 341-1 · 40.48㎡ (12.2평)

호

5층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양천중학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트, 공원, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2025-01-23)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 341-1 길훈아파트 제3동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공부상은 건물 동표시가 제3

서울특별시 양천구 신월동 341-1 제3동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 49.77㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

금OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

배당요구권자

임OO

저당권부질권자

현OOOOO OOOO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 서울특별시 양천구 신월동 341-1 길훈아파트 제3동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 633.24㎡ 2층 633.24㎡ 3층 633.24㎡ 4층 633.24㎡ 5층 633.24㎡ 지층 649.44㎡ 철근콘크리트조 49.77㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 양천중학교 · 중학교
• 508m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 890m · 강월초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1023m · 양서중학교 · 중학교
• 1051m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 1220m · 강신중학교 · 중학교
• 1221m · 강신중학교 · 중학교
• 1292m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 중부운수앞 · 6624
• 184m · 신안파크아파트후문 · 6624
• 330m · 신월동우성상가 · 603, 6211, 640, 6624, 6715
• 365m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 439m · 서울과학수사연구소.고강동종점 · 6624

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-07, 금빛새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-07 · 금빛새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 6400만

매각비용

546만

배당 가능액

3억 5854만

소유자 잔여

3억 1354만

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