서울남부지법 2025타경586-1 새롬빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7984만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.73㎡ (9.9평)

건물면적

71.43㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

9486만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로17다길

건물 · 대지권

건물

새롬빌리지 · 71.43㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 353-28 · 32.73㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 ""까치산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4-5m 의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 353-28 새롬빌리지 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 353-28 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 71.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO

배당요구권자

티OOOOO

임차인

신OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 353-28 새롬빌리지 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 71.43㎡
• 26-08-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 353-28 새롬빌리지 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 71.43㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 화원중학교 · 중학교
• 631m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1127m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1140m · 양강중학교 · 중학교
• 1227m · 양서중학교 · 중학교
• 1235m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 105m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 244m · 까치산시장 · 강서03
• 245m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 253m · 까치산역4번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-16, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.08.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7984만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7714만

소유자 잔여

651만

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