서울남부지법 2025타경594-1 세인트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.41㎡ (6.2평)

건물면적

40.63㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로24길

건물 · 대지권

건물

세인트빌 · 40.63㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-147 · 제2종일반주거지역 · 20.41㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2011.10.24) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 완경사지로서, 공부상 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 410-147 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-147 세인트빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 410-147 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 40.63㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

이OOOO

임차인

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-147 세인트빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 40.63㎡
• 26-09-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-147 세인트빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 40.63㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 483m · 신정여자중학교 · 중학교
• 546m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 645m · 한광고등학교 · 고등학교
• 714m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 758m · 화원중학교 · 중학교
• 1046m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1057m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1062m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1117m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 49m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 53m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 84m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 111m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 176m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-18, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.06.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-18 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2992만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2797만

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