서울남부지법 2025타경617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 344만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2373.00㎡ (717.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1034만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

등촌동 48-5

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌중학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 임야, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지 초입까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 완경사지에 위치하는 기호 1) 사다리형 및 기호 2) 삼각형 토지로 자연림 및 일부 무허가 건축물-주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 3.5m 도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시자연공원구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(저촉) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1), 2) 토지 지상에 제시 외 건물이 소재하며, 기호 2) 토지의 인접 토지 내 지상 건축물의 침범 가능성이 있어, 이에 따른 토지이용에 제한을 받는 정도를 감안할 경우의 토지가액을 감정평가명세표상 비고란에 표기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-지상에 위치하는 무허가 건축물에 대한 임대관계는 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 산48-5 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌동 산48-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

1. 목록1. 등촌동 산48-5 토지 가. 위 토지에는 도로명 주소를 가진 강서구 공항대로468-12,16,17,18.19. 건물이 각 존재하며, 이 건물들 전체에 대하여는 법정지상권 성립여지 있음. 나. 468-12의 건물 점유자 허평일에 의하면 이 건물 소유명의는 자신의 아들로 허복수 되어 있다고 함. 468-19.건물의 점유자 방금옥에 의하면 이 건물의 소유자는 조경화로 되어 있다고 함. 468-17.건물 점유자 조영자에 의하면 이 건물 소유자는 김준으로 되어 있다고 함. 468-18에 대하여는 만나지 못하여 알 수 없었고, 468-16 건물 점유자 서종만은 자신은 임차인이고 그외 어떤 말도 대답하지 않겠다고 하여 알지 못함. 다. 위 토지에 468-19 세대가 일부 설치한 것으로 보여지는 구조물도 있어 이 부분도 일응 법정지상권 성립여지 있으며, 일부는 약간의 밭작물을 재배하고 있었음. 라. 468-1

서울특별시 강서구 등촌동 산48-5 · 2373㎡

서울특별시 강서구 등촌동 산48-6 · 227㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OO

임차인

GOOOO

임차인

GOOOO OOO

임차인

서OO

점유자

조OO

점유자

한OO

점유자

허OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 강서구 등촌동 산48-5 · 임야 2373㎡

주변

학군

• 125m · 등촌중학교 · 중학교
• 316m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 330m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 512m · 백석중학교 · 중학교
• 516m · 백석중학교 · 중학교
• 582m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 601m · 강서대학교 · 대학교
• 628m · 영일고등학교 · 고등학교
• 728m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 776m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 852m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 866m · 마포중고등학교

버스

• 154m · 등촌중학교.한국임업진흥원 · 6003, 650, 654, 6629, 6633, 6715, 강서01
• 192m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 204m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 274m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 279m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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