경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경638-1 동양하우징
서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호
- 감정가
- 2억 6900만
- 최저가
- 1억 7216만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 23.38㎡ (7.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7216만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.92㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 23.38㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3443만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 8계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 등촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 동양하우징 · 23.38㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 등촌동 721 · 9.92㎡ (3.0평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재‘대일고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 원거리에 지하철 5호선""목동역""이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2019.04.25.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 근생, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측과 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-31 | sd | 2026.08.06 도달 |
| 25-12-13 | sd | 2026.01.04 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.29 폐문부재 |
| 25-10-08 | sd | 2025.11.01 폐문부재 |
| 25-09-07 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 등촌동 721 제101동 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 23.38㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 23.38㎡
- 26-10-28 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 23.38㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 296m · 서울강서고등학교 · 고등학교
- 375m · 대일고등학교 · 고등학교
- 533m · 한광고등학교 · 고등학교
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- 827m · 신목중학교 · 중학교
- 1004m · 서울신정초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 144m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 287m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 357m · 대일고등학교 · 6003
- 360m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 주식회사토포스파이낸셜대부)
→ 최선순위설정일자(2021.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 주식회사토포스파이낸셜대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-05-02 | 소유권보존 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-05-10 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사동양산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-05-10 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-09-27 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사동양산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-09-27 | 소유권이전 | 심○○ | 3억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-12-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-08-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-06-28 | 가압류 | 주식회사 리드코프 | 517만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 토포스파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사이음손대부 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 19-12-06 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을2 | 19-12-06 | 전세권설정 | 주식회사이음손대부 | 500만 | 말소 |
| 을3 | 20-12-29 | 1-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 20-12-29 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을4 | 21-03-17 | 1-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 21-03-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사한울자산관리대부 | — | 말소 |
| 을1-4 | 21-03-19 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을5 | 21-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사토포스파이낸셜대부 | 3억 | 말소기준 |
| 을5-1 | 21-08-23 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 3억 | 소멸 | |
| 을6 | 21-08-25 | 1-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 21-08-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 21-08-25 | 2번전세권이전 | 주식회사퍼플대부 | — | 말소 |
| 을8 | 21-08-25 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-08-25 | 전세권설정 | 주식회사토포스파이낸셜대부 | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7216만
- 매각비용
- 258만
- 배당 가능액
- 1억 6957만
앱에서 보는 것
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서울특별시 강서구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
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- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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