서울남부지법 2025타경640-1 안성주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.27㎡ (11.3평)

건물면적

65.83㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

7664만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로77길

건물 · 대지권

건물

안성주택 · 65.83㎡ (19.9평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 543-10 · 37.27㎡ (11.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOO OOO OOO

소유자

망 OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신원동 소재 "서울강서초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2000-06-13) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지 역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2 025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 543-10 안성주택 제1층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 543-10 제1층 제102호 · 철근콩크리트조 65.83㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

배OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

망 OOO

임차인

지OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 서울특별시 양천구 신월동 543-10 안성주택 제1층 제102호 · 철근콩크리트조 65.83㎡
• 26-08-26 · 서울특별시 양천구 신월동 543-10 안성주택 제1층 제102호 · 철근콩크리트조 65.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 428m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 482m · 강신중학교 · 중학교
• 483m · 강신중학교 · 중학교
• 633m · 신남중학교 · 중학교
• 678m · 강월초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 828m · 백암고등학교 · 고등학교
• 854m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 897m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 87m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 116m · 신한은행신월동지점 · 98
• 118m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 130m · 신곡시장 · 양천03
• 222m · 경창빌딩 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2500만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2162만

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