경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경646-1 발쿠치네하우스
서울특별시 강서구 공항동 1378 발쿠치네하우스 제101동 제2층 제202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 공항동 1378 발쿠치네하우스 제101동 제2층 제202호
- 감정가
- 3억 7300만
- 최저가
- 2억 9840만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 38.75㎡ (11.7평) · 토지 22.72㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9840만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.72㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 38.75㎡ (11.7평)
- 토지면적
- 22.72㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2984만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5030만
- 담당계
- 7계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 송정로
건물 · 대지권
- 건물
- 발쿠치네하우스 · 38.75㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 공항동 1378 · 22.72㎡ (6.9평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ‘송정역(지하철 5호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '송정역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.01.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 11미터, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-13 | sd | 2025.11.28 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.25 기타 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.28 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.28 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 1378 발쿠치네하우스 제101동 제2층 제202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
당해 부동산은 101동 표시는 보이지 않았으나 당해 건물에 설치된 우편함
서울특별시 강서구 공항동 1378 제101동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 38.7508㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 350,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 서울특별시 강서구 공항동 1378 발쿠치네하우스 제101동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트)및 근린생활시설 지2층 1001.3038㎡ 지1층 1151.0401㎡ 1층 619.0866㎡ 2층 409.7981㎡ 3층 411.3371㎡ 4층 411.3371㎡ 5층 411.3371㎡ 6층 411.3371㎡ 7층 308.8392㎡ 8층 248.9675㎡ 철근콘크리트구조 38.7508㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 324m · 서울송정초등학교 · 초등학교
- 582m · 공항중학교 · 중학교
- 663m · 방화중학교 · 중학교
- 820m · 송정중학교 · 중학교
- 983m · 마곡하늬중학교 · 중학교
- 1027m · 서울방화초등학교 · 초등학교
- 1061m · 공항고등학교
- 1095m · 서울공항초등학교 · 초등학교
- 1150m · 서울공진초등학교 · 초등학교
- 1166m · 서울송화초등학교 · 초등학교
- 1310m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1365m · 마곡중학교 · 중학교
버스
- 60m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
- 102m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
- 163m · 공항동지하도입구 · 651, 6632, 6642, 71
- 183m · 송정역4번출구 · 6647
- 190m · 송정역 · 3000, 6647, 71, 78, 86, 931
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-06-30, 조성종)
→ 최선순위설정일자(2022.06.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-06-30 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-02-26 | 소유권보존 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-02-26 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 1000분의 715 이정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-02-26 | 2번정재원지분전부 이전 | 지분 1000분의 75 정제훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-02-26 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 대신자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-08-31 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 지분 1000분의 715 이정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-04-07 | 5번이정희지분,정제 훈지분강제경매개시 결정 | 우석종합건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-10-27 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-06-30 | 가압류 | 조○○ | 11억 1200만 | 말소기준 |
| 갑9 | 22-10-13 | 5번이정희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 22-11-07 | 5번정재은지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-01-19 | 가압류 | 우석종합건설주식회사 | 32억 5957만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-05-03 | 5번정보경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-05-16 | 5번정제훈지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-06-02 | 5번정재은지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 23-07-20 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-10-04 | 5번정제훈지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-01-08 | 5번정재은지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 25-01-03 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-01-13 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-02-07 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 25-04-09 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-04-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-04-22 | 5번이정희지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-05-13 | 5번이정희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-07-16 | 5번이정희지분전부 이전 | 지분 1000분의 715 정제훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 25-08-20 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-09-09 | 10-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 25-09-30 | 24번정제훈지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-06-17 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9840만
- 매각비용
- 447만
- 배당 가능액
- 2억 9392만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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