경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경672-1 성재캐슬빌
서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호
- 감정가
- 3억 800만
- 최저가
- 2억 4640만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 59.81㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (80%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.47㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 59.81㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 10계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동중앙본로2길
건물 · 대지권
- 건물
- 성재캐슬빌 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 목동 231-203 · 32.47㎡ (9.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재"신목중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2006.07.28.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 다세대주택으로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 완경사지대 내 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6M 내외 도로에 각각접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-24 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.04.05 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.08 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 양천구 목동 231-203 제지층 제비01호 · 철근콘크리트구조 59.805㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 압류권자
- 용OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호 · 철근콘크리트구조 59.805㎡
- 26-10-15 · 서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호 · 철근콘크리트구조 59.805㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 321m · 신목중학교 · 중학교
- 343m · 서울정목초등학교 · 초등학교
- 420m · 서울영도초등학교 · 초등학교
- 505m · 서울양화초등학교 · 초등학교
- 638m · 서울강서고등학교 · 고등학교
- 854m · 대일고등학교 · 고등학교
- 947m · 서울목원초등학교 · 초등학교
- 966m · 양동중학교 · 중학교
- 990m · 서울등마초등학교 · 초등학교
- 1265m · 한광고등학교 · 고등학교
- 1281m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
- 1328m · 영일고등학교 · 고등학교
버스
- 158m · 용왕산 · 6624
- 172m · 용왕산입구 · 양천02
- 181m · 신목중학교.목동2단지후문 · 6620, 양천02
- 185m · 성원.극동아파트 · 양천01, 양천02
- 214m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-29, 이재선)
→ 최선순위설정일자(2019.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-29 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번임의경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-08-09 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-04-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-10-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 11-02-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 11-02-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-09-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-04-15 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-08-25 | 소유권이전 | 지분 49분의 3 지창례 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-09-02 | 9번박준원지분전부 이전 | 지분 49분의 7 박재희 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-09-10 | 9번박민혜지분전부, 9번박형진지분전부 이전 | 지분 49분의 4 박재희 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-09-30 | 9번박정원지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-10-01 | 9번지창례지분,박옥 자지분,박정원지분, 박재희지분,박남희 지분,박상현지분임 의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 06-09-07 | 전세권설정 | 학교법인원석학원 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 08-11-06 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-08-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4640만
- 매각비용
- 369만
- 배당 가능액
- 2억 4270만
- 소유자 잔여
- 2억 4270만
앱에서 보는 것
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서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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