서울남부지법 2025타경699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2831만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12.75㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

283만 (최저가의 10%)

청구금액

2137만

담당계

5계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

방화동 246-40

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등으로 형성되는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 신방화역(지하철9호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 도로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 8-9미터 내외 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 항공사진 및 지적도 등을 기준으로 현장조사 하였으며 인접지와의 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 별도의 측량을 요하오니 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 246-40 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1.당해 경매목적물은 서울특별시 방화대로 33길8과 방화대로 33길 10번지 사이의 시멘트포장

서울특별시 강서구 방화동 246-40 · 51㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

유OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 서울특별시 강서구 방화동 246-40 · 51㎡
• 26-08-13 · 서울특별시 강서구 방화동 246-40 · 51㎡

주변

학군

• 141m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 180m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 263m · 공항고등학교 · 고등학교
• 483m · 마곡중학교 · 중학교
• 683m · 공항중학교 · 중학교
• 768m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 781m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 908m · 공항고등학교
• 912m · 방화중학교 · 중학교

버스

• 58m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 119m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64
• 195m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64
• 235m · 신방화역7번출구 · 651, 6631, 6645, 6647, 86
• 275m · 강서농협 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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