서울남부지법 2025타경711-1 나인스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7694만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.55㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1769만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5891만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

나인스퀘어 · 42.55㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 800

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO(OO OO OOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 과 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "마곡역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 내 제2층 제213호 로서 (사용승인일 2019.09.02) 외벽 : 인조석 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 50미터, 남측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마곡동 800 :도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 800 나인스퀘어 제2층 제213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 마곡동 800 제2층 제213호 · 철근콘크리트구조 42.55㎡

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOO

임차인

(주)OOOO OO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO(OO OO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 800 나인스퀘어 제2층 제213호 · 철근콘크리트구조 42.55㎡
• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 800 나인스퀘어 제2층 제213호 · 철근콘크리트구조 42.55㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 626m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 646m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 683m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 839m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 884m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1139m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1149m · 등명중학교 · 중학교
• 1231m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 마곡동로사거리 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, N64
• 154m · 마곡역4번출구 · 6611, 6632, 6648, N64
• 194m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6630, 6633, 6645, N26
• 201m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 252m · 마곡역(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-20, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-20 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7694만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7429만

소유자 잔여

1억 7429만

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