서울남부지법 2025타경727-1 한양아이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 1차 매각기일 · 최저가 7000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.34㎡ (1.6평)

건물면적

16.73㎡ (5.1평)

토지면적

5.34㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

8890만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

한양아이클래스 · 16.73㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

화곡동 926-5 · 5.34㎡ (1.6평)

호

3층

당사자

채권자

이O

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며,다소 원거리에 지하철역(지하철2,5호선 까치산역) 및 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제3층 제323호 로서 외벽;세멘몰탈위 페인팅 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨"내부구조도" 참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,소화설비,승강기설비,지상 및 지하 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 사다리형의 인접도로와 등고 평탄시되는 토지로 업무시설, 도시형 생활주택 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 폭 약6m 내외와 북측으로 폭 약8m 정도의 포장도로와 3면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제관 확인 요망),가축분뇨의 관리 잋 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대광방어협조구역(위탁고도;77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등,용도;단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간;2025.08.26~2026.08.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제3층 제323호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 926-5 제3층 제323호 · 철근콘크리트구조 16.73㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

강OOOO

임차인

이O

주택임차권자

이O

채권자

이O

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제3층 제323호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 업무시설,도시형생활주택 1층 251.99 ㎡ 2층 710.08㎡ 3층 710.08㎡ 4층 683.62㎡ 5층 601.34㎡ 6층 601.34㎡ 7층 601.34㎡ 8층 601.34㎡ 9층 601.34㎡ 10층 601.34㎡ 11층 601.34㎡ 12층 504.6㎡ 지하1층 1244.13㎡ 지하2층 1272.04㎡ 지하3층 180.46㎡ 옥탑 81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 16.73㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 865m · 양강중학교 · 중학교
• 869m · 화원중학교 · 중학교
• 892m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1081m · 신남중학교 · 중학교
• 1166m · 양서중학교 · 중학교
• 1252m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 272m · 화곡동유림아파트 · 70
• 273m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 280m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 284m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-09, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-09)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-09

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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