서울남부지법 2025타경778-1 대흥빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9072만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.75㎡ (8.7평)

건물면적

43.62㎡ (13.2평)

토지면적

28.75㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1907만 (최저가의 10%)

청구금액

5319만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

초원로11길

건물 · 대지권

건물

대흥빌라 · 43.62㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 596-6 · 28.75㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 동측 인근(방화동 596-6)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 등 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트조 평스라브지붕, 지상5층(사용승인 2002년 06월 14일) 내 제3층 제302호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 찬소 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4미터 상당의 도로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 596-6 대흥빌라 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 방화동 596-6 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 43.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 서울특별시 강서구 방화동 596-6 대흥빌라 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 43.62㎡
• 26-07-30 · 서울특별시 강서구 방화동 596-6 대흥빌라 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 43.62㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 485m · 공항고등학교
• 526m · 방화중학교 · 중학교
• 557m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 641m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 665m · 공항고등학교 · 고등학교
• 729m · 공항중학교 · 중학교
• 741m · 한서고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 864m · 방원중학교 · 중학교
• 879m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 144m · 강서농협 · 6647
• 194m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 204m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 207m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-14, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9072만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8785만

소유자 잔여

1억 4907만

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