서울남부지법 2025타경809-1 가양역더리브아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 1030만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.12㎡ (7.3평)

건물면적

100.68㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

6103만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2083만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

가양역더리브아너비즈타워 · 100.68㎡ (30.5평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

등촌동 629-1 · 24.12㎡ (7.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO 외 2

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 "지하철9호선 증미역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 치장 석재 및 외장판넬 마감 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 629-1 제7층 제701호 · 철근콘크리트구조 100.68㎡

부동산표시목록

근저당권자

근OOOO OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

금OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOOO OOO OOO(OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOO OOO(OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제701호 · 철근콘크리트구조 100.68㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제701호 · 철근콘크리트구조 100.68㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 서울경서중학교 · 중학교
• 257m · 경서중학교 · 중학교
• 326m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 433m · 유석초등학교 · 초등학교
• 453m · 마포고등학교 · 고등학교
• 455m · 마포중고등학교
• 497m · 마포중학교 · 중학교
• 508m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 512m · 세현고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 603m · 등원중학교 · 중학교
• 632m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 219m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
• 226m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
• 226m · 가양역 · 6008
• 287m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1030만

매각비용

915만

배당 가능액

6억 114만

소유자 잔여

3억 4335만

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