서울남부지법 2025타경835-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 49억 4094만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

480.00㎡ (145.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 9409만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 2867만

담당계

12계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

마곡동 14-13

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 아 파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택, 업무시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 9호 선 "양천향교역"이 소재하여 대중교통 이용 편의도 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지들은 대체적으로 인접 토지 대비 등고평탄한 토지들로서 기호 1 토지는 장방형에 유사한 토지로 현재 나지 상태이이며, 기호 2 토지 및 기호 3 토지는 대체적으로 사다리형에 유사한 토지로 현재 도로 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 중 기호 1 토지는 도로로 이용 중인 기호 2 토지 및 기호 3 토지와 접하며 이를 통하여 현황 도로와 연계됩니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지들은 공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026. 8.25.) 등입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1 토지 지상 일부에 담 및 컨테이너 1동 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-13 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-28 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1. 토지 위에는 제시외 컨테이너 건물 1동이 있으며, 건축물 자재로 보이는 것들이 쌓여져 있음. 경계로

서울특별시 강서구 마곡동 14-13 · 378㎡

서울특별시 강서구 마곡동 14-28 · 10㎡

서울특별시 강서구 마곡동 14-29 · 92㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

신OO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-13 · 대 378㎡
• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-13 · 대 378㎡
• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-28 · 도로 10㎡
• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-28 · 도로 10㎡
• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-29 · 도로 92㎡
• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 마곡동 14-29 · 도로 92㎡

주변

학군

• 213m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 699m · 성재중학교 · 중학교
• 865m · 동양고등학교 · 고등학교
• 944m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1094m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 1133m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1140m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1265m · 서울서진학교
• 1273m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1349m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 1376m · 등명중학교 · 중학교
• 1420m · 서울등현초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 겸재정선미술관입구 · 강서06
• 106m · 겸재정선미술관입구 · 강서06
• 112m · 2.8공원 · 강서06
• 135m · 겸재정선미술관.서울식물원 · 6631, 6642, 6712, 672
• 208m · 겸재정선미술관.서울식물원 · 6611, 6631, 6642, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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