서울남부지법 2025타경4173-1 미성트라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 10차 매각기일 · 최저가 3355만 (13%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.15㎡ (7.0평)

건물면적

35.70㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

335만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6200만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로67길

건물 · 대지권

건물

미성트라움 · 35.70㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 420-7 · 23.15㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2019.06.24) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 개별냉난방설비 및 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-16, 제102동 제4층 제403호 (신월동, 미성트라움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 420-7 제102동 제4층 제403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-16, 제102동 제4층 제403호 (신월동, 미성트라움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 13.16㎡ 2층 152.58㎡ 3층 152.58㎡ 4층 133.25㎡ 5층 102.33㎡ 6층 105.84㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.7㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 415m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 741m · 양천중학교 · 중학교
• 888m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 904m · 강월초등학교 · 초등학교
• 938m · 신남중학교 · 중학교
• 960m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 992m · 강신중학교 · 중학교
• 993m · 강신중학교 · 중학교
• 1023m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1034m · 양강중학교 · 중학교
• 1034m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 139m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 163m · 서울과학수사연구소입구 · 388김포, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 201m · 서울과학수사연구소입구 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 260m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-03, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-03

배당

입찰가 (최저가)

3355만

매각비용

50만

배당 가능액

3305만

소유자 잔여

3305만

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