서울남부지법 2025타경4197-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1724만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.08㎡ (2.4평)

건물면적

24.18㎡ (7.3평)

토지면적

8.08㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1172만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

24.18㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 915-19 · 8.08㎡ (2.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황이 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층건내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 건물 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8m 도로, 동측으로 개인소유의 노폭 약 3m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[915-19번지] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [915-20번지] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 73, 제4층 제404호 (화곡동, 양지샤인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

배당요구권자

도OOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 강서구 강서로7길 73, 제4층 제404호 (화곡동, 양지샤인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(원룸형 아파트) 지2층 140.64㎡ 지1층 91.22㎡ 1층 64.1㎡ 2층 124.18㎡ 3층 124.18㎡ 4층 124.18㎡ 5층 80.26㎡ 6층 80.26㎡ 7층 80.26㎡ 8층 80.26㎡ 9층 80.26㎡ 10층 80.26㎡ 11층 80.26㎡ 12층 80.26㎡ 옥탑1층 16.32㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 24.18㎡

주변

학군

• 391m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 744m · 양강중학교 · 중학교
• 804m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 855m · 화원중학교 · 중학교
• 879m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1021m · 신남중학교 · 중학교
• 1197m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1279m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1323m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 148m · 화곡동유림아파트 · 70
• 155m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 351m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 375m · 화곡전화국 · 강서03
• 382m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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