서울남부지법 2025타경4319-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.37㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

28.37㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 166-15

호

6층

당사자

채권자

원OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.04.10) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 자체 평탄화한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[166-15번지], [166-58번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18길 121-10, 제5층 제502호 (화곡동, 라움하우징) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

손OO

임차인

원OO

주택임차권자

원OO

채권자

원OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 서울특별시 강서구 강서로18길 121-10, 제5층 제502호 (화곡동, 라움하우징) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 153.89㎡ (연면적제외) 1층 14.28㎡ 2층 138.66㎡ 3층 138.66㎡ 4층 107.52㎡ 5층 99.2㎡ 6층 70.56㎡ 옥탑1층 14.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.37㎡

주변

학군

• 330m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 460m · 신정여자중학교 · 중학교
• 463m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 614m · 한광고등학교 · 고등학교
• 686m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 864m · 화원중학교 · 중학교
• 1004m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1012m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1082m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 91m · 안골공원 · 강서02
• 116m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 121m · 강남슈퍼 · 강서02
• 139m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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