서울남부지법 2025타경4395-1 서래하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1622만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.52㎡ (6.5평)

건물면적

25.69㎡ (7.8평)

토지면적

21.52㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2700만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로58길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서래하우스 · 25.69㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 58-28 · 제1종일반주거지역 · 21.52㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2021.01.25.) 외벽 : 치장 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로58길 20, 제5층 제502호 (신월동, 서래하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 185-28 제5층 제502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 양천구 가로공원로58길 20, 제5층 제502호 (신월동, 서래하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕5층 단지형다세대 1층 129.31㎡ 2층 123.76㎡ 3층 123.76㎡ 4층 123.76㎡ 5층 67.9㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.69㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 양서중학교 · 중학교
• 427m · 서울신원중학교 · 중학교
• 529m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 545m · 광영고등학교 · 고등학교
• 555m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 680m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 754m · 수주중학교 · 중학교
• 809m · 고강초등학교 · 초등학교
• 850m · 수주고등학교
• 884m · 부천수주초등학교

버스

• 276m · 고강차고지입구(시계지점) · 56-1, 59
• 287m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 321m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 324m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 337m · 삼거리 · 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 1622만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1448만

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