서울남부지법 2025타경4425-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4622만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.40㎡ (5.0평)

건물면적

25.57㎡ (7.7평)

토지면적

16.40㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1462만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.57㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 333-8 · 제2종일반주거지역 · 16.40㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역" 북측 인 근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택이 밀집하여 있는 기존 주거지대로 제반 주위환경 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022.01.17 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제2층 제202호로서, 내 벽 : 내부 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감 등 외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. (상세 이용내역은 "후첨" 내부구조도 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템 냉방 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 자주식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 각각 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 대지면적(252.12㎡)과 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 면적 (253.8㎡)에 차이가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18나길 28(화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 더봄333) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 강서로18나길 28(화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 더봄333) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 28.1㎡ 1층 16.68㎡ 2층 119.89㎡ 3층 119.89㎡ 4층 89.02㎡ 5층 68.06㎡ 6층 60.85㎡ 옥탑1층 15.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.57㎡

주변

학군

• 417m · 화원중학교 · 중학교
• 571m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 900m · 신정여자중학교 · 중학교
• 937m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1063m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1096m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 127m · 선교교회 · 강서03
• 177m · 까치산시장 · 강서03
• 178m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 281m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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