서울남부지법 2025타경4555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5155만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.95㎡ (6.0평)

건물면적

29.36㎡ (8.9평)

토지면적

19.95㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1515만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3729만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.36㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1038-19 · 제2종일반주거지역 · 19.95㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "5호선 화곡역" 북서측 인근에 위치에 위치하며,인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "5호선 화곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2020.09.16) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "도시형생활주틱단지형다세대"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주틱(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로41길 70(화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 시그니엘6) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 강서로41길 70(화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 시그니엘6) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 51.67㎡ 1층 12.32㎡(연면적제외) 2층 137.31㎡ 3층 137.31㎡ 4층 137.31㎡ 5층 131.75㎡ 6층 111.1㎡ 옥탑1층 12.96㎡(연면적제외) 옥탑1층 11.9㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.36㎡

주변

학군

• 479m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 492m · 신화중학교 · 중학교
• 510m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 597m · 신월중학교 · 중학교
• 613m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 980m · 화원중학교 · 중학교
• 981m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 986m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1005m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 272m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 311m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 319m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 320m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 327m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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