서울남부지법 2025타경4708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 25-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5040만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.84㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4505만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 24.84㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 903-11

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 2, 5호선' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 인근에 지하철역(까치산역-2,5호선)이 소재하여, 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 인조석 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 제5층 제502호 (화곡동, 케이엠파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

우OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 제5층 제502호 (화곡동, 케이엠파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 54.33㎡ 1층 73.34㎡ (연면적제외) 1층 70.42㎡ 2층 89.98㎡ 3층 89.98㎡ 4층 89.98㎡ 5층 89.98㎡ 6층 140.43㎡ 7층 140.43㎡ 8층 140.43㎡ 9층 140.43㎡ 10층 140.43㎡ 옥탑1층 12.32㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 24.84㎡

주변

학군

• 493m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 583m · 양강중학교 · 중학교
• 588m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 931m · 화원중학교 · 중학교
• 976m · 신남중학교 · 중학교
• 987m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1261m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1266m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 48m · 화곡전화국 · 강서03
• 75m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 83m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 189m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 255m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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