서울남부지법 2025타경4715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.14㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1648만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1850만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 23.14㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 903-11

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "K.T 강서지사" 서 측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업용건물, 근린샐활시설, 다세대주택 등이 혼재 소재하는 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철2,5호선 "까치산역" 이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조, 평지붕 지하1층, 지상 10층 오피스텔 건물 내 제4층 제403호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2019.11.14.임) 외벽 : 인조대리석 붙임 마감 등 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔(후첨 : "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 2 필지 일단의 세장형으로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 남측으로 강서로5가길 및 동측으로 막다른 아스팔트 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 기호(1,2) 토지는 모두 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"와 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 제4층 제403호 (화곡동, 케이엠파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 제4층 제403호 (화곡동, 케이엠파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 54.33㎡ 1층 73.34㎡ (연면적제외) 1층 70.42㎡ 2층 89.98㎡ 3층 89.98㎡ 4층 89.98㎡ 5층 89.98㎡ 6층 140.43㎡ 7층 140.43㎡ 8층 140.43㎡ 9층 140.43㎡ 10층 140.43㎡ 옥탑1층 12.32㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.14㎡

주변

학군

• 493m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 583m · 양강중학교 · 중학교
• 588m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 931m · 화원중학교 · 중학교
• 976m · 신남중학교 · 중학교
• 987m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1261m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1266m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 48m · 화곡전화국 · 강서03
• 75m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 83m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 189m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 255m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다