서울남부지법 2025타경4838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 23.00㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 914-4 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선 및 5호선)" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(까치산역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽;대리석 및 화강석 마감 내벽;벽지 및 타일등 내부 인테리어 마감 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방1,주방 겸 거실,화장실)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,옥내소화전설비,승강기설비,주차설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 오피스텔 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 20m-25m,서측으로 약 3m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한구역,수평표면구역,(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도;77-257m),과밀억제권역,(주차장법제19조 제4항의 규정에의한주차장전용부지),건축법 제2조제1항베11호나목에 따른도로(일부도로포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 56, 제4층 제401호 (화곡동, 쌍떼포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 56, 제4층 제401호 (화곡동, 쌍떼포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지2층 202.71㎡ 지1층 213.24㎡ 1층 63.46㎡ 2층 155.77㎡ 3층 155.77㎡ 4층 155.77㎡ 5층 155.77㎡ 6층 155.77㎡ 7층 155.77㎡ 8층 155.77㎡ 9층 155.77㎡ 10층 155.77㎡ 11층 155.77㎡ 12층 155.77㎡ 13층 155.77㎡ 14층 155.77㎡ 15층 155.77㎡ 옥탑1층 12.42㎡ 철근콘크리트구조 23㎡

주변

학군

• 436m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 627m · 양강중학교 · 중학교
• 788m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 919m · 화원중학교 · 중학교
• 943m · 신남중학교 · 중학교
• 1005m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1329m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1337m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1362m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 195m · 화곡동유림아파트 · 70
• 250m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 257m · 화곡전화국 · 강서03
• 276m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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