서울남부지법 2025타경4937-1 케렌시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.51㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5799만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로19길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 케렌시아 · 22.51㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-592 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 봉제산근린공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 남동측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호 (사용승인:2021.08.30.)로서, 외벽: 석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 창호: 하이샷시 이중창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로 완만한 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 56-592, 56-615) 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임. 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 제2층 제202호 (화곡동, 케렌시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 제2층 제202호 (화곡동, 케렌시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.46㎡ 2층 129.08㎡ 3층 129.08㎡ 4층 82.51㎡ 5층 70.37㎡ 옥탑1층 17.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.51㎡

주변

학군

• 378m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 457m · 신정여자중학교 · 중학교
• 467m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 562m · 한광고등학교 · 고등학교
• 647m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 779m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 795m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 817m · 강서대학교 · 대학교
• 864m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 913m · 대일고등학교 · 고등학교
• 933m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 166m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 225m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 280m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 307m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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