서울남부지법 2025타경4975-1 케렌시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.72㎡ (7.2평)

건물면적

27.54㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2790만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9972만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로19길

건물 · 대지권

건물

케렌시아 · 27.54㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-592 · 23.72㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 케렌시아 제2층 제201호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021.08.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 제2층 제201호 (화곡동, 케렌시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 56-592 제2층 제201호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 제2층 제201호 (화곡동, 케렌시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.46㎡ 2층 129.08㎡ 3층 129.08㎡ 4층 82.51㎡ 5층 70.37㎡ 옥탑1층 17.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.54㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 457m · 신정여자중학교 · 중학교
• 467m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 562m · 한광고등학교 · 고등학교
• 647m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 779m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 795m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 817m · 강서대학교 · 대학교
• 864m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 913m · 대일고등학교 · 고등학교
• 933m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 166m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 225m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 280m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 307m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-06, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-06)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-06

배당

입찰가 (최저가)

2억 7900만

매각비용

418만

배당 가능액

2억 7481만

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