서울남부지법 2025타경5145-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.59㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42나길

건물 · 대지권

건물

29.59㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-42 · 일반상업지역

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2021-08-17) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42나길 27(화곡동), 제11층 제1103호 (화곡동, 웨인씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 화곡로42나길 27(화곡동), 제11층 제1103호 (화곡동, 웨인씨티) · 철근콘트리트구조 평슬라브지붕11층 오피스텔 지1층 160.56 ㎡ 지1층 101.94 ㎡ 1층 169.94 ㎡ 1층 51.84 ㎡ 1층 19.92 ㎡ 2층 239.31 ㎡ 3층 239.31 ㎡ 4층 239.31 ㎡ 5층 239.31 ㎡ 6층 239.31 ㎡ 7층 239.31 ㎡ 8층 239.31 ㎡ 9층 239.31 ㎡ 10층 239.31 ㎡ 11층 239.31 ㎡ 옥탑1층 12.32 ㎡ 철근콘크리트구조 29.59 ㎡

주변

학군

• 156m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 443m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 507m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 518m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 690m · 강서대학교 · 대학교
• 796m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 873m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1094m · 백석중학교 · 중학교
• 1095m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 103m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 173m · 우장산파크빌 · 6645
• 201m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 216m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 225m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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