서울남부지법 2025타경5176-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.10㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7200만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

28.10㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

화곡동 936-5 · 일반상업지역

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 소규모 아파트, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하 는 지역으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측 근거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 11층 내 6층 601호로서, 사용승인일(2021.03.09) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이용상황은 미상임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차설비 및 온수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단지를 이룬 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류( 폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 140, 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 강서구 강서로7길 140, 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 평지붕 11층 오피스텔 지2층 226.07㎡ 지1층 118.31㎡ 1층 71.75㎡ 2층 175.95㎡ 3층 175.95㎡ 4층 175.95㎡ 5층 175.95㎡ 6층 175.95㎡ 7층 175.95㎡ 8층 175.95㎡ 9층 175.95㎡ 10층 175.95㎡ 11층 175.95㎡ 옥탑1층 15.42㎡ 철근콘크리트구조 28.1㎡

주변

학군

• 355m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 904m · 화원중학교 · 중학교
• 993m · 양강중학교 · 중학교
• 1024m · 양서중학교 · 중학교
• 1039m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1147m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1162m · 신남중학교 · 중학교
• 1191m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 138m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 162m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 249m · 하나은행신월동지점 · 604
• 299m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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